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11月5日，北京土地市场成交3宗商品住宅用地，用地规模约9.87公顷，规划建筑规模约20.94万平方米，土地成交价款127.535亿元。
成交地块中，海淀功德寺两宗地关注度最高。两宗地位于西北旺镇，与地铁16号线马连洼站直线距离约1.9公里，与在建的地铁13B线软件园站直线距离约900米，地理位置较好，且有丰富的教育、公园、医疗等配套资源。项目建成后，对周边产业园区高科技人才和改善性需求家庭有较大吸引力，因此两宗地分别吸引了6家及7家企业参与竞买，最终双双触顶地价上限后摇号成交。
具体来看，海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-001地块，为二类居住用地，土地面积约3.47公顷，规划建筑规模约7.28万平方米，最终由北京尊诚置业有限公司以51.75亿元竞得，成交楼面地价71061元/平方米；
功德寺棚户区改造项目HD-GDS-002地块，为二类居住用地，土地面积约4.25公顷，规划建筑规模约8.92万平方米，最终由武汉康景实业投资有限公司以63.825亿元竞得，成交楼面地价71574元/平方米。
据悉，两宗地未来商品住房销售指导价均为10.5万元/平方米，具体价格可有8%上下的浮动。
此外，今天还成交了1宗通州区商品住宅用地及1宗平谷区商业用地。
其中，通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块，为二类居住用地，土地面积约2.15公顷，规划建筑规模约4.74万平方米，最终由北京金隅嘉业房地产开发有限公司以11.96亿元竞得，成交楼面地价25243元/平方米。
平谷区马坊镇02街区北区PG05-0101-D007地块为商业用地，土地面积约0.83公顷，规划建筑规模约1万平方米，最终由北京九擎科技有限公司以0.31亿元竞得，成交楼面地价3104元/平方米。
中指研究院土地市场研究总监张凯认为，北京近期供应的地块及刚刚发布的本年度第五轮次供地清单中均加大了轨道交通站点周边、配套成熟地区的土地供应力度。从今天的成交结果来看市场反映良好，企业参与热度及投资信心都有明显提升，将对促进房地产市场平稳健康发展产生积极作用。
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