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12月12日，市政府新闻办举行推动首都高质量发展系列主题新闻发布会深入实施北京历史文化遗产保护传承体系规划 助力全国文化中心建设专场。市住房和城乡建设委副主任马綮鸿介绍，2019年至今，本市已在菜市口西等27个地区以一院一策和一户一设计原则开展申请式退租工作，十四五期间累计完成8000余户。
承载着历史文脉的灰砖青瓦、门楣牌匾，每一处细节都诉说着北京城辉煌的过往。对这些历史文化遗产必须坚持保护第一。马綮鸿介绍，2019年，本市出台了《北京老城保护房屋修缮技术导则》，为老城内的胡同、院落、房屋修缮提供了明确的技术规范与评价标准；2022年，本市老城保护房屋修缮修建技术专家委员会成立，第一批35位专家中，有木作、瓦石作、油饰彩画等古建修缮专业专家及传统工匠，也有历史文化名城保护规划、古建修缮定额概预算等领域的知名人士。
今年4月，本市又出台了《北京合院式历史建筑修缮技术导则（试行）》，提出历史建筑中合院式建筑的维护修缮要求、技术标准、施工流程质量控制和验收等要求，为最大程度保留历史建筑有价值的历史信息提供了技术支持，对传统工艺进行有效保护与传承。
据介绍，2019年至今，本市已在菜市口西、雨儿胡同、大栅栏观音寺、钟鼓楼周边、故宫周边、皇城景山等27个地区以一院一策和一户一设计原则开展申请式退租工作，十四五期间累计完成8000余户。
离开老旧平房的居民搬进了新楼房，我们利用腾退的空间完善地区公共服务设施、补齐地区配套短板、就地改善了留住居民的居住条件，还增加了传统文化传承展示、创办了众创空间等进一步改善街区生态、丰富居民生活。马綮鸿举例，比如菜西项目，通过优化设计，留住民的居住环境就地得以改善，解决了厨卫浴等基本的现代生活需求问题；布局了多元商业业态，探索实现了共生院模式；还增设了便民服务设施、居民协商议事空间等，补充和完善街区功能，复兴街区活力，让老胡同的留住居民过上了现代新生活。
摒弃大拆大建，采用小修小补，城市更新把历史文化和现代生活相结合。据介绍，模式口历史文化街区完成改造后，再现了驼铃古道青砖灰瓦、古色古香、店铺林立的繁华盛景。作为地标性建筑的北京外城东南角楼经过景观恢复后，在保持原有历史文化特色基础上变身为图书馆。改造后的隆福寺一期焕然一新，拥有近600年历史的古老街区一跃成为网红打卡地。
这些生动的示范项目，为历史文化遗产的保护传承和活化利用提供了新思路，也为城市高质量发展注入了新活力。马綮鸿表示。
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