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曾经，2014年开业的通州万达，在很长一段时间里，都是通州最有热度的商圈。而今天，万达、万象汇、环球度假区城市大道进入城市副中心时代，曾经被称为睡城的通州，展示出了不同以往的盎然生机，人聚业兴，火热商圈众多。截至目前，副中心已有大型商业设施11个，在建商业项目14个。
商圈爆火
通州万象汇 三天客流近40万人次 实现开业即顶流
通州万象汇总建筑面积约14.8万平方米，包括地上七层和地下四层（其中两层是商业空间），汇集260余家店铺，其中区域首店100家。
开业前三天，通州万象汇人流如织，商场外的道路上甚至要安排交警疏导交通，周边小区与行政办公区的两处临时停车场也被暂时调用，以满足停车需求。据统计，三天吸引顾客近40万人次，销售额近4000万元，实现开业即顶流。
为什么这么火爆？记者发现，通州万象汇业态非常丰富整个商场里既有北京市民熟悉的稻香村、吴裕泰、同仁堂等老字号品牌，也不乏年轻力十足的网红餐饮、文创店等消费场所。除了零售门店，还包括了电影院、电玩城、亲子游乐园、萌宠乐园、书店，为市民游客营造了一站式吃喝玩乐购的消费体验。
家住附近的老通州居民金敬聪说，通州的大商场，以前最有名的就是万达了。万象汇开业后立即有了新气象，东夏园路口一下子热闹起来了。通州万象汇所在的东夏园路口，早年间跟繁华商圈搭不上边。咱这边是东六环外了。因为位置比较偏，我们买东西都得奔通州城里，最早是人民商场，后来是万达、贵友、九棵树。根本没想过，家门口能开这么大的商场。
城市大道 夜经济吸粉无数 无需购票体验环球气氛
如果评选副中心哪个商圈的夜景最好看，估计很多年轻市民会把手中的选票投给城市大道。在社交媒体上，很多博主都晒出了自己在城市大道拍摄的夜景美图，并分享拍摄技巧来吸粉。
实际上，城市大道也为北京环球度假区吸粉无数。作为度假区内部的一条商业街，城市大道虽然并不长，但连接了环球影城主题公园正门和地铁站、停车楼，游客无需购票即可前往。
这里有20多家店铺，包括1家多功能影院、10多家融合中西方特色的美味餐厅以及若干家世界知名零售商铺，以超长的营业时间让早鸟族和夜猫族都能在这里畅快玩耍。
记者采访发现，不仅环球的影迷们喜欢城市大道，在环球度假区周边生活的居民们，也喜欢晚饭后来这里遛一遛。家住高楼金第的王女士说，小区离城市大道直线距离还不到1公里，夏天傍晚散步过来特舒服，即便是冬天，坐两站公交车也到了，城市大道的电影院，音响效果特别棒，座椅特舒服。餐厅、咖啡馆，我也全都体验过，没有一家让我失望。
商圈上新
源心项目餐饮区域率先开业 提升三大文化设施游览体验
千年大运河畔，城市绿心森林公园西北部，被北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆环抱的D.P.ONE 源心项目元旦前迎来新进展。2024年12月28日上午，部分餐饮区域率先开业，20多家店铺让游客在游览三大文化设施之余，能拥有更好的就餐体验。
源心项目主入口位于大运河博物馆与北京城市图书馆之间，餐饮区域占地面积约2万平方米，全部位于三大文化设施地下共享空间。这处全新的商业空间引入了一些全国首店或区域首店。必胜客打造了中国首家城市露营风主题店；旁边的肯德基，则是全国首家大运河场景主题店；焖锅品牌黄记煌，也首次把装修风格更时尚的黑金标店开到副中心。
源心项目整体商业面积14.6万平方米，可租赁面积5万平方米。未来，还会通过地下连廊与三大文化设施互通，并与地铁站无缝衔接。按照规划，内部还将打造综合型策展空间、复合型文创空间、沉浸式互动娱乐空间、感官体验空间、儿童IP体验空间、国际美食文化空间、潮流文化美学空间以及18个下沉庭院。北投商业地产公司相关负责人表示，源心商业综合体将进一步提升三大文化设施的游览体验，更要打造成为极具影响力的文化交互空间。
湾里微度假小镇今年开张 与城市大道实现优势互补
与北京环球影城一街之隔，一座时尚、文艺、未来感十足的微度假小镇将于今年下半年开张，届时，来环球影城的游客又多了一个再住一晚的理由。
这座名为湾里的超级商业娱乐综合体，投资超百亿，内部除了全北京最大的奥特莱斯，还包括诺岚酒店、汀云微度假小镇，涵盖购物、酒店、民宿、餐饮、展演、娱乐等多种业态。
湾里项目交通非常便捷，周边除了有京哈高速、东六环这两条快速路，还有地铁7号线、八通线两条轨道交通。未来，连接首都机场和大兴机场的S6线，也有望通到这里，带来很多商务客群，与城市大道实现优势互补。
商圈升级
万达商圈 北苑家园中心打造5分钟生活圈
通州老城核心位置，紧挨着通州北苑地铁站的万达商圈旁边，已开工建设一座家园中心，在补充机构性养老设施、社区级文化设施、社区服务中心、物流配送中心等功能的同时，预留一定的弹性配置空间，解决辖区公共服务半径不足和服务类别缺失等问题。项目建成后，周边居民将拥有5分钟生活圈。
什么是家园中心？它相当于城市级物业，有利于补齐城市公共服务设施的短板。通州区北苑街道相关负责人表示。在功能布局上，北苑家园中心内部将划分出养老、医疗卫生、教育、文体、商业等不同功能区，为老人、青年、小孩营造舒适的服务场景。建成后，运营方还计划以便民、养老、文化、教育、体育等五大功能对家园中心内部功能进行针对性强化，满足更多个性化、差异化需求。
九棵树商圈 怡乐北街金融街片区改造升级
怡乐北街金融街片区所在的九棵树商圈，坐拥领展购物广场、阳光新生活广场两大商业体，是周边居民逛吃的首选之地。然而，街区整体环境与商圈发展并不匹配。
属地九棵树街道正计划通过城市更新的方式，让怡乐北街金融街片区更加具有吸引力。比如，为阳光新生活广场、领展购物广场两大商业体中间的步行街配置春季开花、夏季遮阴、秋季红叶、冬季常绿的四季景观；九棵树西路西侧植入海绵城市理念，增设雨水花园；阳光新生活广场西南角有规律种植枫叶树，打造枫叶景观角。九棵树街道还在项目改造中创新注入了共建共治共享理念，改造中向商圈业主问需的同时，鼓励商业体同步做好内部提升改造。
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